Жилищный вопрос — самый острый, дорогой и стратегически важный для любой семьи. Зажатые в его рамки, многие семьи ограничивают себя в количестве детей, в ежегодном отдыхе на курортах и других радостях жизни. Когда данный вопрос решен для себя, не каждый доморощенный стратег ограничится заключениями «на мою жизнь хватит». Многие с радостью займутся решением данного вопроса для своих детей.
Что же делать, когда купить еще одну квартиру материально не по карману, а тянуть лямку ипотеки в ущерб привычному образу жизни не хочется? Когда в запасе до первых попыток ребенка сбежать из отчего гнездышка еще с десяток лет, хорошим вариантом может стать купить 3 комнатную квартиру в ипотеку для сдачи в аренду. Давайте разберемся, почему такой способ, как квартира в ипотеку для сдачи в аренду стратегически оптимален:
- Стоимость жилья имеет постоянную тенденцию повышаться, как и стоимость аренды, а ипотеку для трехкомнатных квартир часто предлагают с привлекательной скидкой;
- Оформив ипотеку с большим процентом начального вклада, а потом сократив свою реальную ежемесячную плату за счет арендаторов, можно сохранить свой прежний ритм жизни;
- Вы ограничены только сроком ипотеки и пожеланиями ребенка переехать в собственное жилье. Реально после выплаты долга квартиру можно продолжить сдавать в аренду, сделав это хорошим дополнительным источником дохода для семейного бюджета на долгие годы;
- Современные ипотечные программы, развитая индустрия поиска жилья, делают возможность купить квартиру в долг в любом городе страны, в новострое или на вторичном рынке и сильно не спешить. Вы вольны рассмотреть множество вариантов, тщательно взвешивать все за и против каждого приглянувшегося варианта, консультироваться с риелторами по перспективам вложения в том или ином городе, добиваться более выгодных условий, подбирать «горячие предложения»;
- Возможность расчета с точностью до копейки. Практически все банки предлагают функцию расчета ипотеки с помощью онлайн-калькулятора. Это позволяет хорошо подготовиться к делу еще до первого визита в банк, разработать собственную программу действий.
- Купить второе жилье в долг можно под залог своего первого. Это значительно увеличивает шансы клиента на одобрение ипотечного долга банком, может стать основанием для менее щепетильной оценки финансовых возможностей клиента. Ведь вы не в той категории клиентов, у кого за плечами ничего нет.
