При покупке квартиры всегда встаёт вопрос, что выгоднее, купить квартиру в новостройке или предпочесть вторичный рынок? Покупка новой квартиры, конечно же, куда заманчивее, в этом есть неоспоримые преимущества. Ведь новостройки строятся с учётом новейших технологий. Просторные, современные квартиры, планировку в которых можно провести самостоятельно, застройщик выполнит с учётом всех ваших пожеланий.
Новые дома строятся с учётом новых принципов энергосбережения, хорошей теплоизоляцией, автономным отоплением. Территория возле дома тоже будет максимально благоустроена. И, как правило, новостройки возводят целыми новыми крорайонами, где расположены новые школы, супермаркеты, фитнес-клубы и другие элементы инфраструктуры. Ещё один не маловажный плюс новостроек — это благополучные соседи. Конечно, везде бывают исключения, но в новостройках чаще встречаются достаточно молодые жильцы, в то время как в страхы квартирах часто встречаются не очень приветливые соседи, и такие квартиры чаще арендуются, что тоже может быть не очень привлекательным.
Компании–застройщики часто проводят различные акции и значительные скидки, чтоб привлечь клиентов. Не говоря уже о поддержке крупных банков для выдачи ипотеки. Немаловажным удобным нюансом в приобретении квартиры у застройщика является также возможность постепенной оплаты её стоимости в рассрочку. При заключении договора с застройщиком о покупке квартиры оговариваются и такие моменты, как гарантия устранения недоработок, выявленных в процессе проживания, чего не добиться на рынке вторичного жилья, где все проблемы придется решать только вам.
Однако, в покупке квартир от застройщиков также есть свои нюансы. Такие крупные сделки всегда сопрежены с риском, поэтому нужно быть уверенным в контрагенте и удачно выбрать застройщика. Во избежание любых неприятных моментов такой покупки нужно очень серьёзно подойти к подбору застройщика, собрать как можно больше информации о нём, зайти на сайт http://stroysib22.ru, ознакомиться с отзывами покупателей, а также поинтересоваться не только прошлым, но и имеющимися планами компании-застройщика на ближайшее время.
Выбрав подходящего застройщика, обязательно тщательно ознакомьтесь с его пакетом документов, содержащим:
- свидетельство о государственной регистрации;
- свидетельство об учёте в налоговой организации (ИНН);
- лицензию Минстроя, дающую право на постройку объекта (обратите внимание на срок действия);
- документы о праве собственности на земельный участок, на котором будет производиться строительство дома;
- проектную документацию со всеми внесёнными изменениями;
- полномочия лица, подписывающего с вами договорные документы.
При возникновении любого рода вопросов обратитесь за консультацией к опытному юристу.
