Группа застройщиков хочет возвести то, что станет самым высоким зданием Америки в неожиданном месте: Оклахома-Сити.
Предлагаемое место для 581-метровой башни Legends Tower безусловно нетрадиционно. В случае если его построят, новый небоскрёб окажется более чем в два раза выше нынешнего самого высокого здания в Оклахома-Сити и пятым по высоте зданием в мире.
10 самых высоких зданий в США находятся в Нью-Йорке и Чикаго, соответственно в первом и третьем по величине городах страны. Оклахома-Сити – 20-й по величине город Америки, с населением всего около 700 000 человек.
Застройщики отмечают, что Оклахома-Сити стремительно расширяется, и они ожидают, что город может поддержать такой проект. Он вырос почти на 2% в период с 2020 по 2022 год. Между 2010 и 2020 годами Оклахома-Сити стал одним из всего 14 городов США, в которых прирост население превысил 100 000 человек.
План на строительство башни Legends Tower лишь подтверждает динамику роста Оклахомы. Однако предложение может быть обречено на неудачу с самого начала. Мэр Оклахома-Сити не поддерживает план, а один городской экономист назвал небоскрёб «мечтой наяву».
Застройщики, во главе с инвестиционной фирмой по недвижимости Matteson Capital и архитектурной фирмой AO, на этой неделе объявили о планах строительства небоскреба в Оклахома-Сити в рамках нового проекта смешанной застройки с магазинами, ресторанами и другими достопримечательностями.
Ещё одна причина, по которой эта разработка является неожиданностью: революция в области работы на дому, вызванная пандемией, ослабила спрос на офисные помещения. В настоящее время в США пустует больше офисных площадей, чем в любой другой момент с 1979 года. Многие из самых высоких зданий Америки, такие как Всемирный торговый центр в Нью-Йорке и башня Уиллис в Чикаго, являются офисными зданиями с незаполненными арендаторами пространствами.
Поэтому, вместо офисов, предлагаемая башня в Оклахома-Сити будет включать отель Hyatt с сотнями номеров, около 1 750 квартир и ещё около 10 200 квадратных метров для магазинов и ресторанов.
