Элитная недвижимость Лондона подорожала на 34% в сравнении с докризисными ценами. Такая динамика прослеживается только в секторе частных особняков премиум-класса непосредственно в Лондоне, тогда как в пригороде британской столицы премиальные особняки за последние 8 лет в среднем подешевели на 14%.
Согласно исследованию британского риэлторского бюро London Consulting, в период с июля по сентябрь 2015 года недвижимость премиум-класса в Британии подорожала в среднем на 0,7%. Эти цифры продолжили динамику подорожания элитной недвижимости, начавшуюся еще 11 кварталов назад, в течение которых элитная недвижимость в среднем дорожает на 2,7% в год.
По рынку элитной недвижимости Лондона прослеживается несколько иная картина. Здесь в ступают в действие интересы зарубежных инвесторов, которые «помогли» элитным зданиям давно превысить стоимость 2007 года. Как говорят эксперты, недвижимость в премиальном сегменте могла подорожать еще сильнее, если бы ее не сдерживала налоговая система.
Особенно сильно сдерживание ощущается в высшем сегменте рынка: в период с января по июль за пределами Лондона было продано на 35% меньше элитных домов стоимостью более 1,5 млн фунтов стерлингов, чем в аналогичный период минувшего года. Во всем виновата высокая госпошлина при покупке домов стоимостью свыше 1,5 млн фунтов стерлингов. Например, домов, стоимостью до 1,5 млн фунтов стерлингов, было продано за этот же период на 4% больше, чем в 2014 году.
Однако высокие пошлины не сдерживают покупательскую активность в сегменте элитной недвижимости непосредственно в Лондоне. Инвесторы не жалеют денег на приобретение перспективной недвижимости в престижных районах с хорошо развитой городской инфраструктурой.
По материалам: www.profi-forex.org.
